Zemi pirmo reizi. Vieglās automašīnas esmu pārdevis trīs reizes. Vienreiz lietos diskus, vienreiz jumta veloturētājus.

tas komentārs saistībā ar cenas laišanas metodi.. kaut kā neliekas parak efektīva (vienīgi no topika aktualizācijas viedokļa)..

tas ka cena runājama visiem tapat skaidrs, ja kādam būs piemēram 4000k pieejami, arī tas negaidīs, kamēr Tu pa latam nolaidīsi līdz viņam pieejamajai summai, bet zvanīs un piedāvās savu naudu.. līdzigi kā Pirmais..

drīzak ik pa brīdim piedomā kādu argumentu kāpēc tā zeme kādam būtu interesanta..

nezinu.. laba augsne agļukokiem.. zaķu maz.. laba novada vara.. Roja roņi jūra sprāgst, Salacgrīvā veselīgi dzīvo.. utt

nu tās tik manas domas..

Tūlīt būs viens arguments. Un tas būs - bagātās Igaunijas tuvums. Līdz Pērnavai nieka stundas brauciens.

lētāka paika igauņoiem..

a ja nav steidzami, moš kāds aºī nejauši nopirks..

P.S. kā vispār ar kredītiem priekš NĪ tagad

par dzīvokļiem rīgā bez problēmām var dabūt 70% no defaultatjiem 350eirikiem kvadrātmetrā bez novērtējuma...

ar novērtējumu, attiecīgi 70% no novērtējuma summas

beidzot arī bankās ir sapratuši, ka nevar maksāt neremontēta hruščovka 1000latus kvadrātmetrā

principā pavisam normāli..

un īpašumiem laukos tādas pašas noskaņas - ap 70%, tipa par fana un tamlīdzīgu zemi?

jocīgi.. zemei priekš bankas vajadzētu būt drošākam darījumam kā dzīvoklim..

VWfan, kā bonusu zemes prikšanai varētu izstāstīt ļaudīm, kuras bankas un uzkādiem nosacījumiem pretīmnākošākās lauku īpašumu kreditēšanai..

ne jau no pārdošanas mitrcenas, bet no novērtējuma tos 70% dod..... un tai zemei sertificēta vērtētāja dotais novērtējums ir apmēram 99 (+-100) latis

aha! jāsecina, ja gribu pārdot vai pirkt zemi kredītā ir jāuztaisa sertificēts vertējums..

tā varētu būt.. neskatoties uz to, ka zemes vertība stabilāka, lai arī likviditāte zemei varbūt švakāka..

tas nozīmē, ka jāpērk zeme un jāsaka bankai, ka būvēšu māju..

protams, visticamāk tas uzliktu aºī kaut kādas saistības.. tipa, mājas nebūēšanas gadījuā, netiek pildīti līguma nosacījumi, ar visām izrietošajām sekām..

ja tu gribi pārdot zemi, tad tev nakui nekādu vērtējumu nevajag

tev vaig tikai drosmi nosaukt savu sapņu cenu

vispār jau arī ja tu gribi pirkt kredītā, tev vērtējumu nevajag.... vērtējumu vajag bankai lai aptuveni nojaustu cik tas aizaugušais zemes pleķis varētu maksāt

bet par novērtējumu ir jāmaksā novērtējuma pasūtītājam

iedomājies.... tu sagribi nopirkt fana zemi par 1000 latiem kredītā...

maksā ~200latus par novērtējumu, visādus nodevu maksājumus utttt. maksu bankai par kredīta resursu sagādi utttttt. tobiš kādus 500lašus būs jāatloka tikai par papīru čubināšanu

vispār jau es pērkot zemi, tomēr nepažēlotu tos 200 latus, lai nojaustu cik daudz tad "reāli" iegūstu pa iztērēto naudu..

protams - tūkstoti kredīta neņemtu

tas i pesģets!

nevar nopirkt pa 4,5 štuk zemi, ka jāprasa bankai piķis, bet sapņo par fazendas būvēšana. aļjo garaž, pa kādiem šišiem?

ja tu pateiksi bankai, ka būvēsi māju, tad banka to ierakstīs kredītlīgumā.... un ja tu noteiktā laikā vismaz neiesiegsi bankā būvatļauju (vai ko citu, kas līgumā būs ierakstīts) uzrausies uz soda sankcijām, kas arī līgumā būs ierakstītas

padomā bišķi par šo jautājumu šajā aspektā

----90% dzīvokļu pircēju bija pārliecināti, ka tieši viņa kredītā nopirktais dzīvoklis maksā vismaz 1000 latus kvadrātmetrā. nu ķipa tā kā vērtējumā bija ierakstīts

ja tu saproti to biznesu, tad aizdomāsies par jautājumu, ka tas vērtējums vērtētājam neuzliek nekādas saistības

nevajag man ne zemi ne māju.. ir gan tas gan tas..

vienkāºsi gribui saprast to situāciju.. nekad nav nācies ar šo jomu sastapties..

pirkšanas brīdī, visticamāk arī tas maksāja to 1000.. tas ir, otra dienā viņī pa to 1k arī spētu tālāk pārdot..

man jau arī, piemēram, fana zemes cena interesētu tikai uz konrēto brīdi.. tas ir, eksperta noteiktā, nevis perdevēja izsapņotā vērtība..

pašlaik fana zemi banka vareetu noveerteet par max 2 eur m2

respektiivi- neveertee nekaa, jo bankaam nav piķa ko kaisiit virs rajona

un bankas veerteejums ir atkariigs no situaacijas- kad viņiem tas ir izdeviigi

jee, jamie iziet uz to (valsts spiež caur nodokļiem) ka tagad daudzi centiisies tikt no visaam liekajaam zemeem vaļaa

Tad jau sanāk, ka manu zemi varētu novērtēt par 2 EUR * 2500 m2 = 5000 EUR = 3500 lati. Tas mani priecē !

karoče skaidrs.. nepirkšu es fana zemi

patiesībā doma bija cita, 4 gadi atpakaļ sāku pirkt vienu īpašumu laukos, noslēdzu rokasnaudas līgumu, tad tur pārdevējam sākās visādas problēmas ar zemes statusu utt.. tad man tā zemes nepieciešamība sen izzuda, tagad tas pārdevējs mani aplaimo ar faktu, ka nu varu skaitīt kāpostu, zemesgrāmata tūliņ būs gatava

vot tagad domāju, pirkt, nepirkt.. ja pirkt, tad mēģināt kaut kā sagrabināt naudu vai ņemt kredītu..

līdz ar to pasludinām jauno baudāmo cenu: 3500 LVL