Sretsked rakstīja:
Pirmais rakstīja:
mūs banānijā "eksperts" cenu nosaka saliek kopā šādus parametrus
1) to cik pircējam vajag dabūt piķa no bankas
2) to cik reklama.lv citi pārdevēji ir izsapņojuši dabūt par savu 'ūdu
Pilnīgi absurds apgalvojums. Ar ko gan tu esi bijis sapinies....
vienkārši man ir pazīstams vērtētājs (man neko nav vērtējis) kurš stāstīja par šitā pīsnesa aizkulisēm 
turbopiile rakstīja:
Pirmais rakstīja:
turbopiile rakstīja: karoče skaidrs.. nepirkšu es fana zemi
patiesībā doma bija cita, 4 gadi atpakaļ sāku pirkt vienu īpašumu laukos, noslēdzu rokasnaudas līgumu, tad tur pārdevējam sākās visādas problēmas ar zemes statusu utt.. tad man tā zemes nepieciešamība sen izzuda, tagad tas pārdevējs mani aplaimo ar faktu, ka nu varu skaitīt kāpostu, zemesgrāmata tūliņ būs gatava
vot tagad domāju, pirkt, nepirkt.. ja pirkt, tad mēģināt kaut kā sagrabināt naudu vai ņemt kredītu..
tad jau sanāk, ka jamais tev to rokasnaudu vau sen 2kāršā apmērā ir atskaitījis atpakaļ?
nē, jo faktiski līguma nosacījumi vēl nav pārkapti.. viņš visu tipa dara (gatavo doķus).. a es visu daru - gaidu savu zemesgrāmatu
rokasnaudas līgums pēc būtības iekļauj termiņus līdz kuram ir jāizpilda noteiktās darbības....
tu esi ielidojis, ja tā nav 
Sretsked rakstīja:
Pirmais rakstīja:
vispār jau arī ja tu gribi pirkt kredītā, tev vērtējumu nevajag....
Viena no vērtēšanas jēgām arī ir tāda, ka pircējs, kurš nav speciālists NĪ lietās, uzzin tā patieso vērtību. Un nebūt nav tā,ka pircējam nevajag vērtējumu.
Man ir NĪ māklera sertifikāts, bet tu jau,protams, zini labāk
tu to savu sertifikātu vari iespraus tirzā un pagrozīt
cik tu samaksāji par to sertifikātu kantorim, kura bizness ir pusmuļķu aplaimošana ar šādiem sertifikātiem
tikai nemeģini mani tagad pārliecināt, ka no vērtējuma var uzzināt PATIESO vērtību
turbopiile rakstīja: es biju savai mājai pasūtījis vērtējumu.. Latio.. likās ļoti sakarīgi un argumentēti..
uzsvars uz vārda "likās"
par to, ka tev liekas, tu arī maksā tos 200lašus
turbopiile rakstīja: karoče skaidrs.. nepirkšu es fana zemi
patiesībā doma bija cita, 4 gadi atpakaļ sāku pirkt vienu īpašumu laukos, noslēdzu rokasnaudas līgumu, tad tur pārdevējam sākās visādas problēmas ar zemes statusu utt.. tad man tā zemes nepieciešamība sen izzuda, tagad tas pārdevējs mani aplaimo ar faktu, ka nu varu skaitīt kāpostu, zemesgrāmata tūliņ būs gatava
vot tagad domāju, pirkt, nepirkt.. ja pirkt, tad mēģināt kaut kā sagrabināt naudu vai ņemt kredītu..
tad jau sanāk, ka jamais tev to rokasnaudu vau sen 2kāršā apmērā ir atskaitījis atpakaļ?
VWfans rakstīja:
Ozz rakstīja: pašlaik fana zemi banka vareetu noveerteet par max 2 eur m2
respektiivi- neveertee nekaa, jo bankaam nav piķa ko kaisiit virs rajona
un bankas veerteejums ir atkariigs no situaacijas- kad viņiem tas ir izdeviigi
Tad jau sanāk, ka manu zemi varētu novērtēt par 2 EUR * 2500 m2 = 5000 EUR = 3500 lati. Tas mani priecē !
nekustamo īpašumu eksperti ir dažādi
Eksperts Ozz tavu īpašumu vērtē uz 3500lati
bet ekspertelis Pirmais ir pieticigāks savā vērtējumā.... jamais uzskata, ka īpašuma ātrā(3mēnešu) pārdošanas vērtība ir 250lati, bet 6 mēnešu pārdošanas vērtība ir 500lati
ja es būtu banka, tad es par šo īpašumu dotu maksimums 250latus
pie nosacījuma, ka īpašnieks iesniedz būvatļauju gada laikā
Ozz rakstīja: pašlaik fana zemi banka vareetu noveerteet par max 2 eur m2
respektiivi- neveertee nekaa, jo bankaam nav piķa ko kaisiit virs rajona
un bankas veerteejums ir atkariigs no situaacijas- kad viņiem tas ir izdeviigi
banka NEVĒRTĒ īpašumus, jamie tikai aizšauj piķi....
jamiem ir plans, cik piķa ir jāizkaisa virs rajona....
ja jamiem aizšaujamā piķa ir dauhjā, bet gribētāju nav daudz, tad jamie akceptē visādu kreiso tirliņu novērtējumus....
bet ja tirgū piķa nav (kā tagad) tad bankas ir stipri piesardzīgākas....
turbopiile rakstīja:
Pirmais rakstīja:
turbopiile rakstīja: vispār jau es pērkot zemi, tomēr nepažēlotu tos 200 latus, lai nojaustu cik daudz tad "reāli" iegūstu pa iztērēto naudu..
padomā bišķi par šo jautājumu šajā aspektā
----90% dzīvokļu pircēju bija pārliecināti, ka tieši viņa kredītā nopirktais dzīvoklis maksā vismaz 1000 latus kvadrātmetrā. nu ķipa tā kā vērtējumā bija ierakstīts
ja tu saproti to biznesu, tad aizdomāsies par jautājumu, ka tas vērtējums vērtētājam neuzliek nekādas saistības
pirkšanas brīdī, visticamāk arī tas maksāja to 1000.. tas ir, otra dienā viņī pa to 1k arī spētu tālāk pārdot..
man jau arī, piemēram, fana zemes cena interesētu tikai uz konrēto brīdi.. tas ir, eksperta noteiktā, nevis perdevēja izsapņotā vērtība..
mūs banānijā "eksperts" cenu nosaka saliek kopā šādus parametrus
1) to cik pircējam vajag dabūt piķa no bankas
2) to cik reklama.lv citi pārdevēji ir izsapņojuši dabūt par savu 'ūdu
Centis_Nuudele rakstīja:
Pirmais rakstīja: tur gan viena turbīna ir spēcīgāka par rīgas hesu kopā....
Nu un tad? Gribi teikt, ka turbīna tā griezās tā griezās ka norāvās no vārpstas un izlidoja cauri sienai?
A kuļi tad viņa griezās, ja tur 60 veči kaut ko remontēja?
Uz špickiem tak viņa nebija uzstutēta, žeļezobeton biezā slānī, nevis kā tavā pirtī....gāzbetons.
Davaj, Pirmais, nelokies kā nužņika tērpsa, davaj argumentētu un detalizētu raskladu!
p.s. tu taču visu zini! arī to, ka rīgas dambī ir vājā vieta...
par rīgas dambja vājo vietu es prasīju ursim, nevis zinu.... es zinu tikai to, ka dambjos speciāli projektē vājās vietas lai gadījumā ja kas, tas kas otiktu prognozētā vietā
bet ja ursis saka, ka rīgā vājās vietas nav projektētas, bet tur ir sbrosovajas slūžas, tad droši vien ka tā arī ir....
a par sibīrijas atgadījumu, es sapratu, ka esot izjukuši 2 no 10 ūdensvadiem uz turbīnu
bildēs un video nevienam no udensvadiem ārēji bojājumi nav redzami, kur jamais varētu būt bojāts?
rekur shēma www.sshges.rushydro.ru/... 
varbūt ursis varētu savu viedokli pastāstīt, kas tur varēja notikt?
ursis rakstīja:
Pirmais rakstīja:
ursis rakstīja:
Pirmais rakstīja:
ursis rakstīja:
Pirmais rakstīja: ursi, vai rīgas hesa dambim ir vājās zonas? nu es nezinu kā viņas smuki sauc, bet tās ir zonas, kas ieprojektētas aizskaloties vispirms, ja nu kas....
p.n.
ceru, ka jamās ir pretī dārziņiem un tā ķekavas apļa padauza tiks beidzot nomazgāta
hvz,bet taadu noteikto-vaajo-vietu nav nevienaa dambii. tas tacju ir baiss valnis.
teorētiski tādām ir jābūt.... visticamāk, ka jamās ir ieprojektētas, bet neviens tev nav pateicis....
tas sasitīts ar ar to, ka ja nu kas, tad pirmais vilnis neiet gluži pāri tam hesa sadales skapītim vai tuvējam ciematam
nav ieprojekteeti,jo uudens nomeshanas aizvari ir projekteeti ar lielu rezervi.
kas gan izraadiijaas par mazu ES
tīri intereses pēc.... vik ilgā laikā rīgas hesu var nolaist nelaižot cauri turbīnām...
ja likvidee visu dambi,uzreiz. laikam 30min-Kengarags. P.Briezja iela liidz 90min. kaut kaa taa. vilnis buus klaat. P.Briezja ielaalaikam divmetriigs-reekjinaats. dati aptuveni,jo mums uz rokas tos arii nedod un nedos. infa nav pieejama.reekjinaats ir.
nē nē.... es domāju cik ilgā laikā var nolaist to rīgas dīķi pa sbrosovajiem caurumiem.... pie nosacījuma, ka nelaiž klāt no augšas
Centis_Nuudele rakstīja:
ursis rakstīja: tas pats krievu gadiijums. ja taads spraadziens
Nu? Tātad sprādziens nevis hidrauliskais trieciens? Kaut kas krieviem nogājis greizi ar militāro tehniku? Tēmēja degunā, trāpīja papēdī
Neesmu specālists, bet kaut kā nevaru iedomāties kā tādu pasākumu var iniciēt vienas turbīnas avārija, kā stāsta oficiālā propaganda.
tur gan viena turbīna ir spēcīgāka par rīgas hesu kopā....
bet vai tad ursis nav tur bijis???
Sretsked rakstīja:
Pirmais rakstīja:
Ideots rakstīja: Kad redzat viņu, pasakat, ka kaku krāsas Golps nav stilīgi.
nu viņam (kad vēl jamais pozijbanku vadīja) bija līzingā parauts kakukrāsas audī ar gāzes iekārtu
Losiit, tu visas reklāmas uztver tieši ?? Karlsberga reklāmā viskas notiek jokains, droši vien pa īstam
tu tak alu nedzer
bet vai kakukrāsas audī tev līzingā ir?
ja tev nav audī ar gāzes iekārtu, tad tevis nav vispār....
p.n.
toreiz nekur nebija rakstīts, ka tas ir apmaksāts reklāmraksts 
ursis rakstīja:
Pirmais rakstīja:
ursis rakstīja:
Pirmais rakstīja: ursi, vai rīgas hesa dambim ir vājās zonas? nu es nezinu kā viņas smuki sauc, bet tās ir zonas, kas ieprojektētas aizskaloties vispirms, ja nu kas....
p.n.
ceru, ka jamās ir pretī dārziņiem un tā ķekavas apļa padauza tiks beidzot nomazgāta
hvz,bet taadu noteikto-vaajo-vietu nav nevienaa dambii. tas tacju ir baiss valnis.
teorētiski tādām ir jābūt.... visticamāk, ka jamās ir ieprojektētas, bet neviens tev nav pateicis....
tas sasitīts ar ar to, ka ja nu kas, tad pirmais vilnis neiet gluži pāri tam hesa sadales skapītim vai tuvējam ciematam
nav ieprojekteeti,jo uudens nomeshanas aizvari ir projekteeti ar lielu rezervi.
kas gan izraadiijaas par mazu ES
tīri intereses pēc.... vik ilgā laikā rīgas hesu var nolaist nelaižot cauri turbīnām...
turbopiile rakstīja: vispār jau es pērkot zemi, tomēr nepažēlotu tos 200 latus, lai nojaustu cik daudz tad "reāli" iegūstu pa iztērēto naudu..
padomā bišķi par šo jautājumu šajā aspektā
----90% dzīvokļu pircēju bija pārliecināti, ka tieši viņa kredītā nopirktais dzīvoklis maksā vismaz 1000 latus kvadrātmetrā. nu ķipa tā kā vērtējumā bija ierakstīts
ja tu saproti to biznesu, tad aizdomāsies par jautājumu, ka tas vērtējums vērtētājam neuzliek nekādas saistības
turbopiile rakstīja:
Sretsked rakstīja: Bankas, ne vienmēr, praktizē tādu lietu,kā tas,kad tu ieķīlā dzīvokli, tev ir ko zaudēt un cilvēks centīsies pildīt saistības, lai nezaudētu dzīvokli. Bet zeme...nu, tas pēdējā laikā ir pīsness,diemžēl tā tur uzskata.
tā varētu būt.. neskatoties uz to, ka zemes vertība stabilāka, lai arī likviditāte zemei varbūt švakāka..
tas nozīmē, ka jāpērk zeme un jāsaka bankai, ka būvēšu māju..
ja tu pateiksi bankai, ka būvēsi māju, tad banka to ierakstīs kredītlīgumā.... un ja tu noteiktā laikā vismaz neiesiegsi bankā būvatļauju (vai ko citu, kas līgumā būs ierakstīts) uzrausies uz soda sankcijām, kas arī līgumā būs ierakstītas
turbopiile rakstīja: aha! jāsecina, ja gribu pārdot vai pirkt zemi kredītā ir jāuztaisa sertificēts vertējums..
ja tu gribi pārdot zemi, tad tev nakui nekādu vērtējumu nevajag
tev vaig tikai drosmi nosaukt savu sapņu cenu
vispār jau arī ja tu gribi pirkt kredītā, tev vērtējumu nevajag.... vērtējumu vajag bankai lai aptuveni nojaustu cik tas aizaugušais zemes pleķis varētu maksāt
bet par novērtējumu ir jāmaksā novērtējuma pasūtītājam
iedomājies.... tu sagribi nopirkt fana zemi par 1000 latiem kredītā...
maksā ~200latus par novērtējumu, visādus nodevu maksājumus utttt. maksu bankai par kredīta resursu sagādi utttttt. tobiš kādus 500lašus būs jāatloka tikai par papīru čubināšanu
ursis rakstīja:
Pirmais rakstīja: ursi, vai rīgas hesa dambim ir vājās zonas? nu es nezinu kā viņas smuki sauc, bet tās ir zonas, kas ieprojektētas aizskaloties vispirms, ja nu kas....
p.n.
ceru, ka jamās ir pretī dārziņiem un tā ķekavas apļa padauza tiks beidzot nomazgāta
hvz,bet taadu noteikto-vaajo-vietu nav nevienaa dambii. tas tacju ir baiss valnis.
teorētiski tādām ir jābūt.... visticamāk, ka jamās ir ieprojektētas, bet neviens tev nav pateicis....
tas sasitīts ar ar to, ka ja nu kas, tad pirmais vilnis neiet gluži pāri tam hesa sadales skapītim vai tuvējam ciematam
ursi, vai rīgas hesa dambim ir vājās zonas? nu es nezinu kā viņas smuki sauc, bet tās ir zonas, kas ieprojektētas aizskaloties vispirms, ja nu kas....
p.n.
ceru, ka jamās ir pretī dārziņiem un tā ķekavas apļa padauza tiks beidzot nomazgāta
Vadonis tautai
p.n.
bišķi augstāks par smilgām
pilnīgs Vadonis
Ideots rakstīja: Kad redzat viņu, pasakat, ka kaku krāsas Golps nav stilīgi.
nu viņam (kad vēl jamais pozijbanku vadīja) bija līzingā parauts kakukrāsas audī ar gāzes iekārtu
Gachs rakstīja: pabaksti savus večus, lai kārtīgi pārbauda matoru, bet nu lētāk imo būs iepirkt lietotu motoru
jā
otru tādu pašu
Sretsked rakstīja:
turbopiile rakstīja: principā pavisam normāli..
un īpašumiem laukos tādas pašas noskaņas - ap 70%, tipa par fana un tamlīdzīgu zemi?
To pateiks tikai banka. Par zemi, šaubas par tiem 70 %. Atkarīgs no vietas.
ne jau no pārdošanas mitrcenas, bet no novērtējuma tos 70% dod..... un tai zemei sertificēta vērtētāja dotais novērtējums ir apmēram 99 (+-100) latis
Portālā publicētie autoru viedokļi var atšķirties no iAuto redakcijas viedokļa.
Sretsked rakstīja:
Pirmais rakstīja:
Sretsked rakstīja:
Pirmais rakstīja:
vispār jau arī ja tu gribi pirkt kredītā, tev vērtējumu nevajag....
Viena no vērtēšanas jēgām arī ir tāda, ka pircējs, kurš nav speciālists NĪ lietās, uzzin tā patieso vērtību. Un nebūt nav tā,ka pircējam nevajag vērtējumu.
Man ir NĪ māklera sertifikāts, bet tu jau,protams, zini labāk
tu to savu sertifikātu vari iespraus tirzā un pagrozīt
cik tu samaksāji par to sertifikātu kantorim, kura bizness ir pusmuļķu aplaimošana ar šādiem sertifikātiem
tikai nemeģini mani tagad pārliecināt, ka no vērtējuma var uzzināt PATIESO vērtību
es to ieguvu normālās mācībās 5 mēnešu garumā. No vērtējuma VAR uzzināt patieso gan tā mirkļa vērtību, gan nākotnes vērtību.
Pirmais, nemēri visu ar savu samaitāto uztveri
oooo, nākotnes vērtējums ir vispār superlieta
nu tad tev tajos kursos mācīja, ka ja 1000 latjus vērtā īpašumā iegulda 1000, tad vērtībai ir jābūt vismaz 2000
tā ir??? vai kā tev mācīja?