anonimikis rakstīja: ASV šobrīd notiek ļoti interesantas lietas. Milzīgs skandāls par tā saucamo foreclosure procesu (reāli mājokļu atņemšana) un process praktiski visā valstī apturēts. Jo bankas veikušas nelikumīgas darbības.

jugasvilli rakstīja:

Piekrītu, bankas nav labdarības iestādes, bet vainot pilsoni-vienkāršo šajā gadījumā arī nav īsti pareizi, jo ne jau viņam bija jāparedz, ka ienākumi uz pusi var samazināties un ka valstī, pateicoties NĪ un kreditēšanas pūšanai, būs tāda pakaļa. Pilsonis vienkāršais, kā jau te ne vienu reizi vien ir secināts, grib tikai labi dzīvot. Pamatoti, nepamatoti - tas cits jautājums. Bet cilvēka cienīgu dzīvi ir pelnījis jebkurš, arī neizglītots un no šīm lietām nesaprotošs indivīds. Tas bija jāparedz banku kredītrisku analītiķiem, kuriem lielākajai daļai bija maģistra grādi un darba pieredze nozarē un, galu galā, kuriem tika samaksāts par kvalitatīvu riska izvērtēšanu. Bez tam, ir zināms, ka skandināvijā, no kuras nāk lielākā daļa mūsu banku sistēmas uzturētājbankas, šāda pakaļa jau bija notikusi, tātad arī no kaut kā mācīties vajadzēja.

Arī es uzskatu, ka lielāko daļu atbildības jāuzņemas toreizējiem valdošajiem. Jo cilvēki grib normāli dzīvot, bankas grib nopelnīt, jā, arī spekulanti gribēja nopelnīt, būsim godīgi, kas tur slikts, ja mums būtu pietiekami resursu, paši būtu spekulējuši. Spekulanti bija pietiekami uzņēmīgi cilvēki, kas prata izmantot nesakārtoto likumdošanu un uz tās rēķina nopelnīt. Bet valdība varēja sakārtot likumdošanu, lai tiktu piebremzēta kreditēšana, valdība varēja laicīgi pieņemt likumu, lai kredītņēmējs par saistībām atbild tikai ar ieķīlāto īpašumu vai, sliktākajā gadījumā, ar visu savu mantu, tobiš, piesakot maksātnespēju. Tas būtu veicinājis arī daudz atbildīgāku kredītu izsniegšanu no banku puses.

Zoo rakstīja: Tad jau paarpirceejiem butu jaauztraucas par burbuliem

juha rakstīja:

Cenas var arī nenostabilizēties. Tās vienā brīdī var strauji krist, tieši pateicoties pārpircēju rosībai. Kad lielākā daļa cilvēku, kuriem dzīvoklis ir vajadzīgs dzīvošanai nevis naudas taisīšanai, vairs nevarēs atļauties maksāt pārpircēju uzlikto cenu, var sākties diezgan strauja mazāk solīšana no pārdevēju puses. Jo loģiski domājošs biznesmenis diezin vai turēs iesaldētus līdzekļus, kuru vērtība strauji samazinās.

juha rakstīja: Pirmais, es neapgalvoju, ka tā tūlīt notiks un ka tā vispār notiks. Cenu burbuļa plīšana un straujais kritums ir tikai viens no nekustamo īpašumu cenu attīstības scenārijiem. Ja godīgi, tad mani jau diezgan sen smīnu izraisa runas, ka cenu burbulis, ja ne šodien, tad rīt vai parīt noteikti pārplīsīs. Tā runā nu jau kādus 2-3 gadus, bet tas maita kā neplīst, tā neplīst. Bet var jau būt, ka šai lietai jāpieiet ar tīri Einšteiniski relatīvu domāšanu, saprotot, ka "rīt vai parīt" nozīmē "pēc gadiem 50 vai septiņdesmit".

senuks rakstīja: Mērfija likums:

JA kaut kas var notikt, tad tas notiks.

Tautas gudrība:

******* padkralsa ņezametna!

Tas burbulis smacē visu tautsaimniecību ir apsurds Tas kurš neko neprot ir "celtnieks", kurš ir celtnieks Tam viss lielāko algu.

Pie tam leiputriju uz urrā stimule ārvalstu naudiņas. Aizņemamies, uzceļam (ko? mājas, rūpnīcas celtniecības vajadzībām, u.t.t), saņemam par padarīto, sapērkam lielveikalos drazu un izčurājam podā. Privāt māja ir patēriņš un nākotnē neradīs vērtību, bet zaudējumus uzturēšana u.t.t. Beigsies ārzemju onkuļu nauda , beigsies celtnieku algas, apstāsies ar celtniecības sektoru saistītā leiputrija un , ko tad IKpēsim. Vai pārējā tautsaimniecība arī attīstās uz urrā un vai bez arzemju onkuļu iepludinātās naudiņas nekustamo īpašumu sektorā varēsim pavilkt kredītu atmaksu no pārējās tautsaimniecības?

amigoz rakstīja:

Labrīt spečuki

Kas tur kritīsies ? cenas? Jo.bnuļis šotļi?

Ķieģeļi lētāki paliks? varbūt betons? Celtniekam pusalgu varēs maksāt?

Jasen h.uj, ka celsies tikai.

55% dzīvokļu tiek pirkti par NAĻIKU!!!

Kas nerezidentiem naudas aptrūksies? negribēs neviens investēt ar 300% atdevi?

Krievu bratkiem nevajadzēs bablo atmazgāt ?

NEHU.JA TE NEKAS NEKRITĪSIES!!!

Par to burbuļa sprāgšanu runa cilvēki, kas paši vēl neko nav nopirkuši tapēc kož elkoņos un pirž: phhhff jāpagaida, tulīt kritīsies

Pats nopirku dzīvokli nesen pa 1600 m2 un tie paši attīstītāji ceļ tādu pašu māju blakus un jau pa 2000 m2 (pēc 4 mēnešiem) tirgo prasiju huliš cenu pacēlāt ? Atbilde varētu kādu šeit nogalināt: Pacēlām tapēc, ka labi pirka

dzelžaina loģika !

Pirmais rakstīja: varbūt ir jēga iegādāties kādu nekustamo vācijā.... reku zigis saka, ka tur 119 sērijas 3istabnieks maksājot 50keiras

Pirmais rakstīja: varbūt ir jēga iegādāties kādu nekustamo vācijā.... reku zigis saka, ka tur 119 sērijas 3istabnieks maksājot 50keiras

smaidiigais rakstīja: man šķiet ka bankas - vismaz to augšējais vadītāju slānis - lieliski apzinājās burbuļa tapšanas gaitu, un nebūt par to nesatraucās. Galu galā tagad bankas par saviem parādniekiem ir padarījušas daudzus jo daudzus 'pilsoņus parastos' kam pēc būtības ir notirgojušas baisi dārgus mitekļus, un atņemto mitekļu gadījumā - tukšu gaisu. Bet nekad un nemūžam neviens no bankām šito neatzīs...

anonimikis rakstīja: --------

Islandes centrālā banka "Sedlabanki" paaugstinājusi procentu likmes par 0,25 bāzes punktiem - līdz rekordaugstiem 14,25%, teikts ceturtdien izplatītajā "Sedlabanki" paziņojumā.

Islande ir viena no attīstītākajām un turīgākajām Ekonomiskās sadarbības un attīstības organizācijas (OECD) dalībvalstīm, kuras iekšzemes kopprodukts pēdējo desmit gadu laikā ir palielinājies vidēji par 4% gadā.

Tomēr ievērojamā ekonomiskā izaugsme šogad ir radījusi ekonomikas pārkaršanas draudus, ko "Sedlabanki" cenšas ierobežot, paaugstinot procentu likmes.

Šogad procentu likmes Islandē jau ir tikušas paaugstinātas sešas reizes, tomēr iepriekšējā "Sedlabanki" sēdē, kas notika novembrī, tika pieņemts lēmums likmes nepalielināt.

"Sedlabanki" pārstāvji norādīja, ka nākamo reizi par iespējamo likmju palielināšanu valsts centrālā banka gatavojas lemt nākamā gada 8.februārī.

-------------------

redz kā tas viss var pavērsties

edzulis rakstīja:

Vienmēr jādzīvo ar apziņu, ka ies labāk... šodien tie ir 40%, -pēc gada 30 vai 20. Tie kas ņēma laicīgi krītus dzīvokļiem, tie ir lieliski ieguvuši. Teiksim paņēma pa 100k dzīvokli un mēnesī maksāja 40% no ienākumiem. Hop, pagāja daži gadi un tas pats dzīvoklis jau 200k, bet tev jāmaksā joprojām tie 100k, pie tam nu jau vari tikai 20% maksāt no ienākumiem. Daudz kas sastāv no uzdrīkstēšanās.

UN PAT JA NESPĒSI SAMAKSĀT KRĪTU, ir varianti: turpinot iepriekšējo rindkopu. Pēkšņi nevari samaksāt. Ātri realizē dzīvokli pa 170k, nomaksā bankai atlikušos teiksim 90k un tev paliek pāri 80k par kuriem tu jau nu toč kaut ko vari nopirkt.

edzulis rakstīja:

Personiski esmu dzirdējis kā jautā 'kāda summa vajadzīga?'. Daudzi vērtētāji tā prasa lai saprastu ko tu īsti gribi. Protams, riskē jau viņi, jo, ja kaut kas notiks viņiem būs jāspēj par tādu summu nopirkt to īpašumu.

brmbrmm rakstīja:

Hop un dzīvoklis maksā...

Sretsked rakstīja: Atceros, bija te viens brīnumpuisēns, baigi staipīja ādiņu, stāstīdams, cik un kā viņam jaunajos projektos rezervēti dzīvokļi ( runāja par 10 gab) ,cik uz to šis pelnīs un kādu kāru pirks utt.

Kur viņš ir ??

Napalms rakstīja:

Raimi, maza nianse - viss ko Tu saki ir teorētiski pareizi, bet smuki/labi/ērti dzīvot gribas jau šodien nevis hvz kad.

Sretsked rakstīja:

...

Zinu,kā notika tās kredītu došana un 'vērtēšana'